T.quốc Căn hộ shophouse chung cư: 'Đắt xắt ra miếng'

Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới đang tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản. Thậm chí nhiều nhà đầu tư cho rằng rót tiền vào phân khúc này dù đắt nhưng “xắt ra miêng”.

>>> Xem thêm: giá văn phòng chung cư

​

Tại lễ mở bán mới đây, phóng viên không khỏi bất ngờ khi một khách hàng phải nhờ đến bố mẹ và anh trai rồng rắn xếp hàng để mua bằng được một căn hộ shophouse trên địa bàn quận 2, TP.HCM. Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, khách hàng này cho biết: “Do tỷ lệ một chọi 5, hơn trăm người mua mà chỉ có 23 căn được bán buộc chúng tôi phải tính cách này”.

Chứng tỏ sức hút

Việc tranh mua shophouse không phải chỉ diễn ra tại dự án ở Quận 2, mà diễn ra tại hầu hết các dự án trên cả nước.

Còn nhớ, cách đây vài tháng trong đợt mở bán 20 căn shophouse tại dự án Park Hill Time City nhưng có tới gần 400 khách hàng xếp hàng bốc thăm mua. Hay mới đây, dù chưa mở bán nhưng hàng nghìn người đến chỉ chờ mua bằng được 1 trong 77 căn shophouse tại dự án Mon Bay Hạ Long do Công ty Hải Đăng làm chủ đầu tư. Thậm chí hàng trăm người đến từ tối hôm trước.

Sức hút khủng khiếp của shophouse khiến ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc phải kinh ngạc thốt lên, gần 10 năm trong lĩnh vực bất động sản, ông chưa từng chứng kiến phân khúc nhà ở kinh doanh nào lại thu hút đông đảo khách hàng đến như vậy. Ông Quyết dẫn chứng, buổi mở bán shophouse mà đơn vị ông đang phân phối tại Hà Nội có đến 1.000 khách hàng tham dự và 90% căn shophouse giới thiệu đợt 1 tại dự án được đăng ký đặt mua.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá căn hộ shophouse không hề rẻ, dao động từ 3 – 10 tỷ đồng/căn ở địa phương. Còn những căn shophouse ở vị trí đẹp và nằm ở các thành phố lớn thì con số có thể lên tới vài chục tỷ. Đắt là vậy nhưng dự án nào ra hàng thì đều hết veo ngay sau đó.

Nhiều chuyên gia cho rằng, sản phẩm nhà phố thương mại chính là điểm khác lạ của thị trường liền kề, biệt thự trong năm 2015 và bắt đầu nở rộ từ đầu năm 2016.

Đi tiên phong trong phân khúc này có thể kể tới các sản phẩm shophouse của Vingroup trải rộng trên tất cả các dự án tại Hà Nội như: Times City; Vinhomes Gardenia. Theo thống kê của CBRE, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội đã lên tới gần 2.000 căn.

Còn tại TP.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ khoảng 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh.

Sau khi chứng kiến sức hút khủng khiếp của mô hình nhà ở trên, Vingroup cũng như hàng loạt DN như BIM, APECi đã quyết định đầu tư sản phẩm nhà phố thương mại lan rộng ra toàn bộ các tỉnh thành cả nước như: Quảng Ninh, Cần Thơ, Tuyên Quang, Yên Bái, Hậu Giang, Hà Nam.

Thậm chí Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã quyết định bỏ ra số tiền hơn 500 tỷ đồng đấu giá để mua bằng được mảnh đất hơn 7.000m2 đất tại Hà Đông. Ngay sau đó DN này đã hoàn tất các thủ tục để xây hàng loạt căn nhà phố thương mại mặt đường Vạn Phúc. Đến nay, gần 100 căn shophouse đang chuẩn bị bàn giao cho khách hàng